Inmitten der reizvollen Weinlandschaft der Südlichen Weinstraße entsteht in Flemlingen ein außergewöhnliches Wohnensemble, das moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und den besonderen Charakter eines historischen Dreiseithofes miteinander verbindet.
Das Gesamtprojekt umfasst zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt acht Wohnungen und zwei exklusiven Penthäusern. Ergänzt wird das Ensemble durch den aufwendig revitalisierten historischen Dreiseithof. Hier entstehen fünf weitere Wohnungen – davon zwei in einem neu errichteten Haus und drei in einem kernsanierten Bestandsgebäude – sowie eine großzügige Maisonettewohnung im neu gebauten Quertrakt. Insgesamt werden somit 16 attraktive Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen und unterschiedlichen Wohnkonzepten realisiert.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Bestand und Neubau: Teile des historischen Dreiseithofes werden behutsam entkernt und in ihrer charakteristischen Struktur erhalten, während andere Bereiche durch hochwertige Neubauten ersetzt bzw. ergänzt werden. So entsteht ein architektonisch spannendes Ensemble, das den Charme der historischen Hofanlage bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Besonders komfortabel ist die direkte Anbindung der beiden neu entstehenden Häuser an die Tiefgarage: Moderne Aufzüge verbinden die Stellplätze unmittelbar mit den Wohnebenen und ermöglichen so einen bequemen und barrierearmen Zugang bis nahezu vor die eigene Wohnung. Die Bewohner des Dreiseithofs erreichen ihre Wohnungen bequem über den geschützten Innenhof. Auch hier stehen Aufzüge zur Verfügung, sodass sämtliche Wohnebenen komfortabel und ohne Treppensteigen erreichbar sind.
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Grundrisse, großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattungsdetails und attraktive Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Besondere Highlights bilden die beiden Penthäuser, die sich jeweils über die gesamte Dachfläche der modernen Wohnhäuser erstrecken. Jedes Penthaus verfügt über eine großzügige Terrasse und eröffnet weitläufige Ausblicke. Das außergewöhnliche Maß an Privatsphäre rundet das exklusive Wohngefühl ab.
Flemlingen steht für eine besondere Verbindung aus südpfälzischer Lebensqualität direkt an der Deutschen Weinstraße, Weinbaukultur und naturnaher Umgebung. Die umliegenden Weinberge, die sanfte Landschaft und die Nähe zu den beliebten Orten entlang der Südlichen Weinstraße machen den Standort zu einer begehrten Wohnlage.
Mit diesem Projekt entsteht kein gewöhnliches Neubauvorhaben, sondern ein individuelles Wohnensemble mit eigener Identität und zeitgemäßem Komfort.
Für dieses Bauvorhaben besteht zudem eine Kooperation mit einem Küchenstudio, das speziell auf die Planung der Wohnungen abgestimmt ist. Gerne beraten wir Sie auch bei der individuellen Planung und Gestaltung Ihrer Einbauküche.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungen und Wohnkonzepte dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts und finden Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern und inmitten der Weinlandschaft von Flemlingen.
Weitere Informationen und die einzelnen Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie auf unserer Website.
Kontaktieren Sie uns gerne frühzeitig – wir informieren Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Ausstattungen und den aktuellen Baufortschritt.
Finanzierung mit persönlicher Begleitung
Für die Finanzierung Ihres neuen Zuhauses arbeiten wir eng mit der Sparkasse Südpfalz zusammen. Das Projekt ist dort bereits bekannt und wird von einer festen Ansprechpartnerin begleitet. Dadurch profitieren Kaufinteressenten von kurzen Abstimmungswegen und einer zügigen Prüfung ihrer individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin persönlich zur Verfügung, um gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie zu entwickeln.
Flemlingen liegt eingebettet in die sanften Hügel der Südlichen Weinstraße – einer der klimatisch begünstigsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands. Umgeben von Weinbergen, mit weitem Blick in die Rheinebene und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, verbindet der Ort naturnahe Idylle mit einer bemerkenswert guten regionalen Anbindung wie die L 512, die Deutsche Weinstraße.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Maikammer, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Veranstaltungen und einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. In nördlicher Richtung ergänzen Bad Dürkheim und Deidesheim das attraktive Umfeld – bekannt für ihre Weintradition, gehobene Gastronomie, Kur- und Wellnessangebote sowie hohe touristische Qualität. Diese Städte unterstreichen den besonderen Freizeit- und Genusswert der gesamten Region.
Landau, das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Region liegt ca. 6 km entfernt. Als dynamische Universitäts- und Einkaufsstadt bietet Landau ein breites Arbeitsplatzangebot, eine lebendige Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel, kulturellen Einrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Für Berufspendler entsteht dadurch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. In den umliegenden Gemeinden sowie in Landau stehen mehrere Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Grundschulen befinden sich in den nahegelegenen Orten, weiterführende Schulen wie Realschulen plus, Gymnasien und berufsbildende Schulen sind in Landau und Neustadt angesiedelt. Die Schülerbeförderung ist über den öffentlichen Personennahverkehr geregelt; Busverbindungen ermöglichen eine sichere und verlässliche Erreichbarkeit der Schulen. Schulbusse beziehungsweise Linienbusse verkehren regelmäßig zwischen den Weinorten und den Schulstandorten in Landau und Umgebung.
Darüber hinaus profitieren Kinder und Jugendliche von einem vielfältigen Freizeitangebot: Sportvereine, Musikschulen, Reitmöglichkeiten, Tennis- und Fußballvereine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung schafft zudem ein sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt hervorragend. Über die nahegelegene B10 sowie die A65 sind Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Neustadt zügig erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer guten regionalen Vernetzung. Gleichzeitig bleibt Flemlingen selbst ein ruhiger Wohnort ohne Durchgangsverkehr und ohne urbane Hektik.
Zusammengefasst verbindet die Lage in Flemlingen landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur für alle Generationen. Ob Berufspendler, Familien mit Kindern oder Menschen im Ruhestand – die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter schulischer Anbindung, medizinischer Versorgung und Nähe zu Landau, Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim und Deidesheim macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Wohnadresse an der Deutschen Weinstraße.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
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Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
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