Diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung bietet auf einer Ebene viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und besonderen Ausstattungsdetails.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit großer Fensterfront und einem stilvollen Kaminofen mit Glasscheibe, der mit Holz befeuert wird. Er ist nicht nur als Heizunterstützung ausgelegt, im Vordergrund steht das Erlebnis eines echten Holzfeuers.
Die großzügige Verglasung im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Markise.
Eine vorhandene Fußbodenheizung bietet zusätzliches Komfortpotenzial, ist aktuell jedoch nicht in Betrieb.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf den Balkon.
Das hochwertig ausgestattete Marmorbad mit bodengleicher Dusche wird durch eine separate Gästetoilette ergänzt.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Essplatz mit Bank und drei Stühlen ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Auch die Nebenflächen bieten besonderen Komfort. Über einen eigenen Kellerabgang gelangen Sie bequem in das Untergeschoss. Dort stehen ein Wasch-und Trockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Privataufzug ermöglicht grundsätzlich den direkten Zugang von der Wohnung bis in den Keller, dieser ist derzeit allerdings außer Betrieb.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims ist diese geräumige Vier-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Sechsparteienhauses gelegen.
Der traditionsreiche Stadtteil Feudenheim verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und bester Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztepraxen sowie Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Familien profitieren von Kitas, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonderes Plus ist die Nähe zum Neckar mit den weitläufigen Neckarwiesen und idyllischen Spazier- und Radwegen, die Erholung direkt vor der Haustür bieten.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit der Innenstadt und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Auto erreicht man die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen in kurzer Zeit.
Die Wohngegend steht damit für eine Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und solider Infrastruktur – attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristig guten Perspektiven.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
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