In einem modernen Stadthaus der Schwetzinger Vorstadt befindet sich diese Luxusmaisonettewohnung im High - End Format.
Durch eine aufwendig gestaltete Grundrissänderung im Jahr 2016 entstanden großzügige und offen gehaltene Wohnbereiche der absoluten Luxusklasse. Gleichzeitig wurde die Wohnung energetisch isoliert und mit hochwertigen Fensterfronten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon drei Schlafzimmer mit drei Bädern en suite, einem großen Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Herrenzimmer, einem Büro und einer sehr modernen und offenen Bulthaupt Küche mit anschließendem großzügigem Essbereich, geeignet für eine Speisetafel mit acht bis zehn Personen.
In nahezu allen Wohnräumen wurden durch aufwendige Schreinerarbeiten verblendete Einbauschränke in Handarbeit integriert.
Die bodentiefen, maßangefertigten Fensterfronten bestehen aus dreifachverglastem Sicherheitsglas mit Einbruchschutz und wurden in hochwertige Alurahmen verbaut und mit extra breiten Alulamellen zur elektrischen Schattierung ausgestattet. Sie verfügen alle über elektrische Oberlichter.
Die modernen Badezimmer sind mit extra großen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Amaturen in allen Bädern wurden von der Firma Grohe in Rostbraun sonderangefertigt.
Das Hauptbadezimmer verfügt über eine begehbare, bodentiefe Dusche und eine große Badewanne, die übrigen Bäder sind exclusive Duschbäder, alle mit Fenster.
Ein besonderes Highlight sind die weißen, massiven Vollholztüren, die in extra hohen Türrahmen mit innenliegenden Türbändern individuell eingebaut wurden.
Die Fußböden sowie die aufwendig entworfene Maisonettetreppe bestehen aus 2,1 cm dicken Vollholz Eichendielen, die in natur gehalten sind.
Ein hochwertiger, offener Kaminofen sowie mehrere Glasabschlüsse, die vom Glaser von Hand eingepasst wurden, sorgen für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung.
Dimmbare Artemide Designleuchten sorgen in der gesamten Wohnung für ausreichend Licht. Diese Leuchten sind im Kaufpreis enthalten.
Gallerieschienen an den Wänden schonen den hochwertigen Kalkzementputz beim Anbringen der Kunstgemälde.
Die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung wurde mit Holzdielen ausgelegt. Der Garten ist ca. 53 m² groß.
Diese exclusive Wohnung verbindet klare Formen und modernstes Wohnen mit maximalem Wohlgefühl. Ein perfektes Zuhause für den besonderen Geschmack mit viel Sinn für Stil und Ästhetik. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren.
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
- Fahrstuhl im Haus
- Bulthaupt Küche mit sehr hochwertigen Geräten von Gaggenau, Induktion Bora
- Sonderanfertigung aller Türen in der Wohnung mit extra hohen Türzargen
- hochwertiger Kalkzementputz mit Malerflies an allen Wänden in der Wohnung
- hochwertiges Schalterprogramm - BUSS - System
- smart home
- 3 - fach Verglasung - Sondergrößen mit breiten Aluminium Lamellen, elektrisch versenkbar
- alle Fenster mit elektrischen Oberlichtern
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Weinraum mit Weinkühler, Einbauschränke
- mehrere Glasabschlüsse - Sonderanfertigungen
- 200 l Fassungsvermögen in der Badewanne
- Dämmung der gesamten Wohnung mit Steinwolle 16 cm alle Seiten
- Dach der Wohnung isoliert
- Dach des Hauses neu, da ausgebaut
- Kellerraum
- Fahrradraum im Keller des Hauses
- BWT - Anlage speziell für diese Wohnung - NEU im Keller installiert
- Hauswirtschaftsraum mit Oberlicht
- Terrasse in Süd-Westausrichtung mit Holzdielen verkleidet, im Garten Wasser und Strom
Die moderne Wohnung befindet sich in Mannheims beliebten Staddtteil Schwetzinger Vorstadt.
Umliegend sind zahlreiche Cafés, Bars, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken vorhanden.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Wasserturm und in wenigen Minuten die Innenstadt, die Ihnen alle Möglichkeiten einer Großstadt bietet.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Autobahn und den Hauptbahnhof machen die Schwetzinger Vorstadt zu einem attraktiven Wohnviertel.
Hier gibt es auch alle Schulen, verschiedene Kindergärten und einige Kinderkrippen.
Parken kann man mit Anwohnerausweis oder einem Stellplatz in verschiedenen Parkhäusern, die alle fußläufig erreichbar sind.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.
Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
| Kaufpreis |
1.595.000 € |
| Hausgeld |
695 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis |
| Währung |
€ |
