Kernsanierte Wohnung in begehrter Wohnlage mit Sonnenterrasse und zwei Garagen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Eingänge und zwar auf verschiedenen Seiten des Hauses.
Die Kernsanierung wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Es wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut und Fußbodenheizungen verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Essbereich, drei Schlafzimmer eine Küche ohne Möblierung, einen geräumigen Flur sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Außerdem beinhaltet das Angebot eine Doppelgarage aus dem Bestand mit neuem Dach.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem ruhigen und schönen Neubaugebiet von Winnweiler.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

- 4 Zimmer
- eigenes Computernetzwerk mit LAN in allen Zimmern
- Küchenraum ohne Einrichtung
- Designvenylplatten
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Durchlauferhitzer Bad
- Schüco 2-fach Verglasung; Rahmen Kunststoff weiß
- elektrische Rolläden überall
- Alumehrschichtplatten Gäste-WC
- Sonnenterrasse 6 x 2 m
- Doppelgarage mit neuem Garagendach Pultdach und zwei neuen Garagentoren
elektrisch

Winnweiler befindet sich ca. 30 km westlich von Kaiserlautern und ca. 120 km südwestlich von Frankfurt am Main.

Winnweiler ist eine ruhige Landgemeinde, die von schönen Wäldern und herrlicher Natur umgeben ist und hat eine Bevölkerung von etwas 6.000 Einwohnern.

In Winnweiler gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Winnweiler, die Burgruine Falkenstein aus dem 14. Jahrhundert auf dem Donnersberg, Deutschlands höchstem Berg außerhalb der Alpen
und die Strecktalhalle, die als Veranstaltungsort für Konzerte und andere Festlichkeiten dient.

Die Gemeinde bietet eine vielfältige Landschaft mit bewaldeten Hügeln, weiten Feldern und zahlreichen Wanderwegen und Radwegen.

Wirtschaftlich ist Winnweiler geprägt von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer großen Anzahl von Landwirtschaftsbetrieben. Auch eine Brauerei ist in der Gemeinde ansässig.

Als Freizeitaktivitäten bieten sich in Winnweiler unter anderem das Freibad, ein Naturfreibad, eine Eisbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen wie das Burgfest der Falkensteiner oder das Weinfest an.

Schulen, Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken gibt es in ausreichender Anzahl in Winnweiler.

Das Verkehrsnetz wurde über die Jahre immer weiter ausgebaut. Winnweiler ist ideal gelegen um zwischen Kaiserlautern, Mainz und Mannheim problemlos pendeln zu können.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732404
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim / Neuostheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	344.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Währung	€