Moderne Oststadtwohnung mit Terrasse in exklusivem Stadthaus

In bester Lage der Oststadt ist diese für moderne Wohnansprüche gestaltete Wohnung in einem exklusivem Stadthaus gelegen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kernsaniert, die charakteristischen Stilelemente wurden erhalten und mit modernen Ansprüchen in Einklang gebracht. Das Konzept setzt sich auch im weitläufigen Garten und dem einladenden Vorplatz fort.

Diese moderne Zweizimmerwohnung betreten Sie über eine geräumige Diele. Von hier zweigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und ein Abstellraum ab.
Die großen, bodentiefen Fensterfronten sorgen für Sonnenlicht und auch die Küche mit offenem Übergang vom Wohnraum profitiert davon. Ausgestattet ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG.
Sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die 19m² große Terrasse.

Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung ein behagliches Ambiente und zeichnet sich durch seinen warmen Farbton aus. Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Ein Mietvertrag kann für den Zeitraum ab dem 01.01.2022 geschlossen werden.

- 19m² große Terrasse und kleiner Garten
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG
- Wohnzimmer 35m²
- bodentiefe Fensterfronten mit Isolierverglasung
- elektrische Jalousien
- Vollholzparkett
- modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für € 90,00 p.M.
- Fahrradgarage
- Mitbenutzung der Gartenanlage

Das denkmalgeschützte Gebäude des Quadriga-Carrées ist in der beliebten Mannheimer Oststadt gelegen.

Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Wasserturm und die Innenstadt, die besonders durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen einlädt.
Den Weg zu weiteren Attraktionen wie Rosengarten, Nationaltheater und Luisenpark können Sie gerne bequem zu Fuß nehmen.
Für Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen ist in Ihrer unmittelbaren Umgebung gesorgt.

Eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Mannheimer Hauptbahnhof sind ebenfalls gegeben.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.480 €
Währung	€
Kaution	3.750 €