Gewerbeeinheit mit Schaufenster für 9,43% Rendite zu verkaufen

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um Ausstellungsfläche mit einem Schaufenster sowie ein Duschbad ohne Fenster und eine Küchenzeile bzw. Büroeinheit im hinteren Teil des Flures mit insgesamt 26,51 m² laut Teilungserklärung.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich € 250,00. Das entspricht einer Jahresmiete in Höhe von € 3.000,00 und einer Rendite von jährlich 9,43%

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2025
Endenergieverbrauch: 97.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

- 1 Zimmer
- 1 Duschbad ohne Fenster
- 1 Küchenzeile
- 1 Schaufenster

Als Mittelpunkt des südlichen Donnersbergkreises liegt Winnweiler, eine attraktive Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung zu den Städten Mainz, Kaiserslautern, Worms und Bad Kreuznach sowie einer Bahnhofsstation.

Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium befinden sich direkt in Winnweiler.

Der Pfälzer Wald und der Donnersberg bieten Gelegenheiten für herrliche Wanderungen und tolle Fahrradtouren mit fantastischen Ausblicken.
In Winnweiler gibt es vielzählige Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Freibad mit Beachvolleyball und Tischtennis.
In der näheren Umgebung gibt es den wunderschön gelegenen Golfclub am Donnersberg.

Die ansässige Gastronomie bietet typische Gerichte der Region und internationale Küche.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	31.800 €
Außen-Provision	5,95% (inkl. 19% MwSt.)
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	250 €