Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrtem Wohngebiet

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Plankstadt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende und angenehme Atmosphäre. Von hier können Sie direkt die schöne Terrasse und den großzügigen Gartenbereich betreten.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über eine Garderobe, eine eingerichtete Küche und ein weiteres Zimmer.

Über eine geschwungene Innentreppe mit Natursteinstufen erreicht man das Obergeschoss mit weiteren drei Schlafräumen, einen großen Balkon sowie ein Tageslichtbad.

Die Einliegerwohnung kann auch über einen separaten Eingang betreten werden und eignet sich für Familienmitglieder, als Gästebereich oder auch als Büro.
Die immobilie ist voll unterkellert.

Die Doppelgarage auf dem Grundstück, mit einer Tür zum Garten hin, ist ebenfalls unterkellert. Vorgelagert gibt es zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten.

- Einbauküche
- Garten und große Terrasse
- Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Naturstein, Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Marmorfensterbänke
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette
- Einbauschränke in Garderobe und Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Speicher
- Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen

Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Plankstadt. Die Lage überzeugt durch die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit.
Plankstadt bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen.
Alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
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Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

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Kaltmiete	1.490 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.890 €
Währung	€
Kaution	4.470 €